最近，外界關(guān)于李嘉誠從中國內地及香港“撤資”的傳言四起，李嘉誠28日回應撤資傳聞，再次強調是正常的商業(yè)行為。
　　筆者曾經(jīng)撰文指出，李嘉誠先生頻頻賣(mài)出內地和香港房產(chǎn)物業(yè)完全是經(jīng)濟因素；是對包括商業(yè)地產(chǎn)未來(lái)前景的預判；是對中國內地和香港房地產(chǎn)(行情專(zhuān)區)泡沫的擔憂(yōu)，而對歐洲等海外市場(chǎng)投資潛力看好等等。與其說(shuō)是從中國內地和香港撤資，不如說(shuō)是從中國內地和香港房地產(chǎn)市場(chǎng)撤資，原因是擔憂(yōu)高房?jì)r(jià)泡沫風(fēng)險。這個(gè)分析與李嘉誠先生回應的話(huà)語(yǔ)不謀而合。
　　李嘉誠先生認為，中國內地樓市價(jià)格太高，一般老百姓已經(jīng)難以承受�！艾F在投資地產(chǎn)的公司也有危險，要很謹慎，很小心，我一生的原則是不會(huì )去賺最后一個(gè)銅板(11月28日《南方都市報》)。他坦言：”我們在外地賺的錢(qián)遠遠多于香港，過(guò)去兩三年我們在香港買(mǎi)入的項目較少，香港地價(jià)高，已看到不健康的趨勢，內地的地價(jià)也飛漲，我們也無(wú)法成功投得土地。這說(shuō)明李嘉誠先生敏銳觀(guān)察到了中國內地和香港房地產(chǎn)市場(chǎng)出現的嚴重不健康狀況，高房?jì)r(jià)導致的房地產(chǎn)泡沫、金融泡沫風(fēng)險的嚴重程度。
　　李嘉誠先生坦言，若地產(chǎn)業(yè)務(wù)繼續艱難地經(jīng)營(yíng)，高價(jià)投地而虧本，就是對不起股東。筆者驚訝于李嘉誠先生經(jīng)營(yíng)公司的極度穩健作風(fēng)。他說(shuō)：“我們是一家小心經(jīng)營(yíng)的公司，長(cháng)實(shí)今天的負債比例是4%，和黃是21%。這是我做生意的原則，對于債務(wù)和貸款問(wèn)題，非常小心處理，如履薄冰�！边@種負債比例近乎于保守，更重要的是折射李嘉誠系的雄厚實(shí)力。這很值得中國內地企業(yè)家們學(xué)習和反思。
　　到底中國內地和香港房地產(chǎn)市場(chǎng)是否存在泡沫，可以說(shuō)在泡沫破滅以前一直是一個(gè)頗具爭議性的問(wèn)題。賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)的一些開(kāi)發(fā)商們異口同聲說(shuō)沒(méi)有泡沫，沒(méi)有風(fēng)險。而一些經(jīng)濟學(xué)人士、國際人士以及大多數百姓認為，中國內地房地產(chǎn)泡沫巨大，風(fēng)險很高。
　　李嘉誠直言中國內地和香港房?jì)r(jià)太高，泡沫巨大，投資地產(chǎn)很危險，肯定有超乎常人的觀(guān)察和預見(jiàn)。他將中國內地和香港房地產(chǎn)泡沫比喻成“最后一個(gè)銅板”，這對投資房地產(chǎn)的公司、個(gè)人等所有投資者都是警示。