解讀
　　
　　人潮就是錢(qián)潮，開(kāi)店的人都特別講究人氣，有人氣才有生意。服裝店若是選在車(chē)站、燈光夜市、娛樂(lè )場(chǎng)所、大型商場(chǎng)或購物步行街附近，就至少占了七分地利。因為川流不息的人潮就是利基，有這么多的潛在顧客，只要銷(xiāo)售的物品或提供的服務(wù)能滿(mǎn)足消費者需求，就不怕沒(méi)有好業(yè)績(jì)。
　　
　　但是，是不是選擇店址的時(shí)候，找準人流旺的地方就好呢？其實(shí)也不盡然。很多人都有的一個(gè)誤區，那就是把人流量當成了一個(gè)地段好壞的惟一標準。誠然，人流量是決定生意成敗的一個(gè)重要因素，但是了解客流的消費目標，才是更為重要的工作。在開(kāi)店以前要研究的，不是每天人流有多少，而是在這些人流中，你的“潛在顧客”或者說(shuō)“有效客流量”有多少。
　　
　　在開(kāi)店之前，最好做一些“最佳店址選擇”工作，其中一項最重要的工作就是測算分析有效人流量。專(zhuān)業(yè)的選址公司的做法是派員工拿著(zhù)秒表到目標場(chǎng)所測算流量并進(jìn)行目標詢(xún)問(wèn)，這對普通投資者而言雖然有一定操作難度，但在選址附近做大致的人流量考察和必要的針對性詢(xún)問(wèn)還是必須的。
　　
　　好店址的特點(diǎn)
　　
　　一般來(lái)說(shuō)，好的店址都有一些共同的特點(diǎn)，這些特點(diǎn)有：
　　
　　(1)城市中心區
　　
　　這種地區一般也是商業(yè)中心、鬧市區，商業(yè)活動(dòng)頻繁，經(jīng)營(yíng)氣氛較好。這樣的店址就是所謂“寸土寸金之地”。對于服飾業(yè)來(lái)說(shuō)，城市中心區的流行更新很快，如果商品流動(dòng)慢，則有可能在服飾沒(méi)賣(mài)出去前就過(guò)時(shí)了，這是鋪面開(kāi)在城市中心區的不利的一面。
　　
　　(2)高密度居民區
　　
　　居民區人口比較集中，人口密度較高。在這類(lèi)地區消費者層次混淆，各年齡層和社會(huì )階層的人都有。無(wú)論出售何種款式或類(lèi)型的服飾，都會(huì )有一定的顧客群。
　　
　　(3)交通便利的地區
　　
　　交通便利是消費者購物的首要條件。一般說(shuō)如果店鋪附近有汽車(chē)站，或者顧客步行時(shí)間在15分鐘的鋪面都是值得考慮的位置。
　　
　　(4)成行成市的地區
　　
　　對于服飾這類(lèi)選購性商品，若能集中在同行“扎堆”的地段或街區，則更有利于經(jīng)營(yíng)。因為經(jīng)營(yíng)同類(lèi)商品的店鋪很多，顧客可在這里有更多的機會(huì )進(jìn)行比較和選擇。例如上海的城隍廟、北京的西單、新街口，重慶的解放碑等，因為集群效應，生意大都不錯。