開(kāi)家紡店如何選到旺鋪
2013-4-10
眾所周知一家旺鋪對于家紡店的幫助太大了,很多投資者都在不遺余力的尋找著(zhù)適合開(kāi)家紡店的旺鋪,下面網(wǎng)站小編就來(lái)與您分享一些技巧!
技巧一:選擇適當的行業(yè)類(lèi)別
位于交通運輸站的店鋪,應以經(jīng)營(yíng)日常用品以及價(jià)格低較且便于攜帶的消費品為主。位于住宅附近的商鋪,應以經(jīng)營(yíng)綜合性消費品為主。位于辦公樓附近的商鋪,應以經(jīng)營(yíng)文化辦公用品為主,且商品檔次應較高。位于學(xué)校附近的商鋪,應以文具,飲食,日常用品為主。
技巧二:有“傍大款”意識
即把店鋪開(kāi)在著(zhù)名連鎖店或強勢品牌店的附近,甚至可以開(kāi)在它的旁邊,不僅可省去考察市場(chǎng)的時(shí)間和精力,還可以借助它們的品牌效應招攬顧客。
技巧三:選取自發(fā)形成某類(lèi)市場(chǎng)的地段
在現實(shí)生活中,管理部門(mén)并沒(méi)有對某一條街、某一個(gè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)什么做出規定,但在長(cháng)期的經(jīng)營(yíng)中,某條街會(huì )自發(fā)形成為銷(xiāo)售某類(lèi)商品的“集中市場(chǎng)”。
技巧四:選擇有獨立門(mén)面
有的店面沒(méi)有獨立門(mén)面,店面前自然就失去獨立的廣告空間,也就使你失去了在店前“發(fā)揮”營(yíng)銷(xiāo)智慧的空間,這會(huì )給促銷(xiāo)帶來(lái)很大的麻煩。
技巧五:了解商鋪周邊民眾購買(mǎi)力
購買(mǎi)力是依附人而存在的,購買(mǎi)力的數量、質(zhì)量決定了其所在商圈內的商鋪的基本價(jià)值。當然,在那些消費能力強的購買(mǎi)力所在區域,商鋪的價(jià)值高,獲得的成本也相應較高。
技巧六:看人流量
商鋪收益最終決定于人流量。真正支撐商鋪的是固定人流,其次是流動(dòng)人流、客運流(公交、地鐵站)。
技巧七:選擇路邊店
商鋪位于一條道路一側,擁有道路,來(lái)回兩個(gè)方向的客流,價(jià)值低于路角店,是商鋪中最常見(jiàn)的臨街狀態(tài)。
技巧八:選擇好的建筑結構
建筑結構的形式多種多樣,理想的商業(yè)建筑結構為框架結構或大跨度無(wú)柱類(lèi)結構形式(如體育場(chǎng)館),其優(yōu)點(diǎn)是:展示性能好、便于分隔組合、利于布置商場(chǎng)和商品。
技巧九:了解開(kāi)發(fā)商
選擇品牌開(kāi)發(fā)商來(lái)確保資金安全是投資的一個(gè)重要方面。實(shí)力雄厚的開(kāi)發(fā)商采用完善的開(kāi)發(fā)流程,擁有眾多的合作伙伴,這對項目的商業(yè)前景本身也是一種保證。
技巧十:周邊交通便利
理想狀態(tài)下的商鋪或商業(yè)街市應具備接納各種來(lái)客(購買(mǎi)力)的交通設施,即商鋪周邊擁有軌道交通、公交車(chē)站點(diǎn),還具有停車(chē)場(chǎng)。
技巧十一:看商鋪的前景商業(yè)環(huán)境
考慮投資商業(yè)物業(yè)要有發(fā)展的眼光。有一些看似位置較偏的鋪位,雖然前期租金很低,商戶(hù)難尋,但時(shí)機成熟之時(shí),就可以將商鋪高出買(mǎi)進(jìn)價(jià)幾倍價(jià)錢(qián)售出。
技巧十二:把握投資時(shí)機
從總體上說(shuō),經(jīng)濟形勢良好,商業(yè)景氣、商業(yè)利潤高于社會(huì )平均利潤,這個(gè)時(shí)期未必是投資商鋪的合適時(shí)機,在商業(yè)發(fā)達地區或商業(yè)繁榮的時(shí)期,投資者商鋪選址的空間很小,而且獲得成本很高。反之,在有發(fā)展潛力的區域內,商業(yè)氣候尚未或正在形成中,是商鋪投資的合適時(shí)機。
技巧一:選擇適當的行業(yè)類(lèi)別
位于交通運輸站的店鋪,應以經(jīng)營(yíng)日常用品以及價(jià)格低較且便于攜帶的消費品為主。位于住宅附近的商鋪,應以經(jīng)營(yíng)綜合性消費品為主。位于辦公樓附近的商鋪,應以經(jīng)營(yíng)文化辦公用品為主,且商品檔次應較高。位于學(xué)校附近的商鋪,應以文具,飲食,日常用品為主。
技巧二:有“傍大款”意識
即把店鋪開(kāi)在著(zhù)名連鎖店或強勢品牌店的附近,甚至可以開(kāi)在它的旁邊,不僅可省去考察市場(chǎng)的時(shí)間和精力,還可以借助它們的品牌效應招攬顧客。
技巧三:選取自發(fā)形成某類(lèi)市場(chǎng)的地段
在現實(shí)生活中,管理部門(mén)并沒(méi)有對某一條街、某一個(gè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)什么做出規定,但在長(cháng)期的經(jīng)營(yíng)中,某條街會(huì )自發(fā)形成為銷(xiāo)售某類(lèi)商品的“集中市場(chǎng)”。
技巧四:選擇有獨立門(mén)面
有的店面沒(méi)有獨立門(mén)面,店面前自然就失去獨立的廣告空間,也就使你失去了在店前“發(fā)揮”營(yíng)銷(xiāo)智慧的空間,這會(huì )給促銷(xiāo)帶來(lái)很大的麻煩。
技巧五:了解商鋪周邊民眾購買(mǎi)力
購買(mǎi)力是依附人而存在的,購買(mǎi)力的數量、質(zhì)量決定了其所在商圈內的商鋪的基本價(jià)值。當然,在那些消費能力強的購買(mǎi)力所在區域,商鋪的價(jià)值高,獲得的成本也相應較高。
技巧六:看人流量
商鋪收益最終決定于人流量。真正支撐商鋪的是固定人流,其次是流動(dòng)人流、客運流(公交、地鐵站)。
技巧七:選擇路邊店
商鋪位于一條道路一側,擁有道路,來(lái)回兩個(gè)方向的客流,價(jià)值低于路角店,是商鋪中最常見(jiàn)的臨街狀態(tài)。
技巧八:選擇好的建筑結構
建筑結構的形式多種多樣,理想的商業(yè)建筑結構為框架結構或大跨度無(wú)柱類(lèi)結構形式(如體育場(chǎng)館),其優(yōu)點(diǎn)是:展示性能好、便于分隔組合、利于布置商場(chǎng)和商品。
技巧九:了解開(kāi)發(fā)商
選擇品牌開(kāi)發(fā)商來(lái)確保資金安全是投資的一個(gè)重要方面。實(shí)力雄厚的開(kāi)發(fā)商采用完善的開(kāi)發(fā)流程,擁有眾多的合作伙伴,這對項目的商業(yè)前景本身也是一種保證。
技巧十:周邊交通便利
理想狀態(tài)下的商鋪或商業(yè)街市應具備接納各種來(lái)客(購買(mǎi)力)的交通設施,即商鋪周邊擁有軌道交通、公交車(chē)站點(diǎn),還具有停車(chē)場(chǎng)。
技巧十一:看商鋪的前景商業(yè)環(huán)境
考慮投資商業(yè)物業(yè)要有發(fā)展的眼光。有一些看似位置較偏的鋪位,雖然前期租金很低,商戶(hù)難尋,但時(shí)機成熟之時(shí),就可以將商鋪高出買(mǎi)進(jìn)價(jià)幾倍價(jià)錢(qián)售出。
技巧十二:把握投資時(shí)機
從總體上說(shuō),經(jīng)濟形勢良好,商業(yè)景氣、商業(yè)利潤高于社會(huì )平均利潤,這個(gè)時(shí)期未必是投資商鋪的合適時(shí)機,在商業(yè)發(fā)達地區或商業(yè)繁榮的時(shí)期,投資者商鋪選址的空間很小,而且獲得成本很高。反之,在有發(fā)展潛力的區域內,商業(yè)氣候尚未或正在形成中,是商鋪投資的合適時(shí)機。
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