有些關(guān)鍵指標在尋找店鋪過(guò)程中要特別注意：
　　
　　第一，店鋪租金的高與低與客層和客流量有很直接密切的關(guān)系，客層、客流定位必須要跟品牌所要的目標客戶(hù)群一致。
　　
　　第二，要明白，價(jià)格不是問(wèn)題，不因為價(jià)格而放棄市場(chǎng)調研。我們在找店時(shí)之初要對半公里內和用我們開(kāi)發(fā)的表格對相關(guān)的對手進(jìn)行商業(yè)調查，從面積、位置、客流到銷(xiāo)售額、貨品都逐一對比，獲得精準數據，租店不是賭，而是科學(xué)的計算。那么應該怎么計算呢？
　　
　　首先要注意幾個(gè)基本概念：第一個(gè)是客流量：?jiǎn)挝粫r(shí)間經(jīng)過(guò)店鋪門(mén)口的顧客數量；第二個(gè)是進(jìn)店率：入店鋪的顧客數量占和經(jīng)過(guò)店鋪門(mén)口的客戶(hù)量的比例；第三個(gè)是成交率：店鋪里面達成成交的客戶(hù)的數量占進(jìn)店客戶(hù)數量的比例；第四個(gè)是客單價(jià)：是指平均一位顧客一次購買(mǎi)的商品的金額。
　　
　　在跟店鋪洽談時(shí)，首先要有7天以上的時(shí)間統計客流量和進(jìn)店率，然后按照公式（客流量x進(jìn)店率＝進(jìn)店人數）算出進(jìn)店人數。進(jìn)店人數x成交率（估算平均值）＝成交的人數，成交率是指工作人員是看顧客的手提袋，最后計算每位顧客的消費金額，用這個(gè)信息就會(huì )得能算出一個(gè)客戶(hù)成交的平均值。
　　
　　如果在沒(méi)有數客流量、進(jìn)店率、成交率這些指標和數字的情況下去租店，就等于是參加了一場(chǎng)賭搏。但如果有了專(zhuān)業(yè)技術(shù)，通過(guò)計算公式，租金再貴也有人敢租。