早在多年前，《國務(wù)院辦公廳轉發(fā)建設部等部門(mén)關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現代化提高住宅質(zhì)量若干意見(jiàn)的通知》中明文規定，要加強對住宅裝修的管理，積極推廣一次性裝修或菜單式裝修模式，避免二次裝修造成的破壞結構、浪費和擾民等現象。

　　隨后，住房和城鄉建設部頒發(fā)的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導則》中指出：推行裝修一次到位的根本目的在于，逐步取消毛坯房，直接向消費者提供全裝修成品房；規范裝修市場(chǎng)，促使住宅裝修生產(chǎn)從無(wú)序走向有序。

　　北京和上海市政府規定在2005年取消毛坯房。遺憾的是，時(shí)至今日，這一政策仍沒(méi)有完全落實(shí)。

　　但隨著(zhù)限購限價(jià)等房產(chǎn)高壓政策的相繼出臺，作為全國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展改革的首個(gè)試點(diǎn)城市——深圳市政府宣布取消毛坯房，銷(xiāo)售住宅實(shí)現100%一次性裝修，這預示著(zhù)精裝修住房時(shí)代將全面開(kāi)啟。

　　精裝路線(xiàn)的新商機

　　當前國家對房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控直接降低了家紡產(chǎn)品的銷(xiāo)售行情，精裝房的試點(diǎn)與推廣將大大改觀(guān)該局面，即使房產(chǎn)沒(méi)有大規模銷(xiāo)售到終端業(yè)主手中，家居所需的家紡用品也將被廣泛運用，因此，家紡企業(yè)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商合作走精裝房路線(xiàn)，將給家紡行業(yè)的發(fā)展注入新鮮的血液。

　　精裝房建設符合國家節能減排政策，為消費者省去了許多煩惱。家紡企業(yè)參與到精裝房的項目中來(lái)，可以具有前瞻性地采集原料、排定生產(chǎn)、統一發(fā)貨，從而有效地降低了成本。

　　浙江英倫美家布藝公司董事長(cháng)周艷群表示，精裝房的推廣對家紡行業(yè)的發(fā)展是“好事一件”，對終端經(jīng)銷(xiāo)商不會(huì )產(chǎn)生沖擊，經(jīng)銷(xiāo)商也應當理性看待。企業(yè)操作的方式則可多種多樣，家紡企業(yè)應當將經(jīng)銷(xiāo)商當成品牌和企業(yè)的一部分來(lái)操作，如將經(jīng)銷(xiāo)商當做企業(yè)的一個(gè)部門(mén)或是企業(yè)內部的業(yè)務(wù)經(jīng)理。只有企業(yè)將經(jīng)銷(xiāo)商當成企業(yè)密不可分的一部分，利益共享、互惠互利，家紡生產(chǎn)廠(chǎng)家才能與開(kāi)發(fā)商實(shí)現多方共贏(yíng)的模式。

　　就目前市場(chǎng)行情來(lái)說(shuō)，精裝修房?jì)r(jià)格相比普通毛坯房的價(jià)格高，但是開(kāi)發(fā)商提供的精裝房如果和購房者使用同樣的品牌和材質(zhì)，開(kāi)發(fā)商的集團化采購使得價(jià)格肯定要低于業(yè)主自己裝修，并且高檔住宅的裝修一般花費很大，開(kāi)發(fā)商可以將這些裝修成本加到房?jì)r(jià)中，購房者則可通過(guò)按揭解決巨額裝修費帶來(lái)的資金壓力，所以，從省錢(qián)的角度講，買(mǎi)精裝房更劃算。因此，精裝房的出現是開(kāi)發(fā)商、家紡企業(yè)、業(yè)主三方共贏(yíng)的局面。 

　　低迷下的銷(xiāo)售春天

　　但同時(shí)也存在另一種聲音，“精裝房的出現與推廣并不能從根本上解決家紡行業(yè)整體性銷(xiāo)售低迷的現狀，大量中小型、無(wú)品牌號召力的家紡企業(yè)無(wú)法真正進(jìn)入該領(lǐng)域�！鄙虾�寶縵家紡公司董事長(cháng)陸維祖對此表示擔憂(yōu)。

　　當前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在選擇建材供應商的過(guò)程中是相當謹慎的，精裝修房的推出意味著(zhù)開(kāi)發(fā)商將把更為周到、細致的服務(wù)帶給業(yè)主，所以在對家紡產(chǎn)品的選擇上，開(kāi)發(fā)商往往會(huì )更青睞于產(chǎn)品質(zhì)量好、服務(wù)意識高、市場(chǎng)口碑良好的企業(yè)，在這種形勢下，即使國家不斷擴大精裝房試點(diǎn)城市范圍或者在全國范圍內執行精裝房項目，家紡行業(yè)中的中小型、非品牌型企業(yè)在產(chǎn)品品質(zhì)、企業(yè)實(shí)力、供應能力、售后服務(wù)等不足的情況下也很難從中獲利。

　　“家紡企業(yè)進(jìn)軍精裝房領(lǐng)域相對于其他渠道而言，利潤率是較低的，而原本沒(méi)有形成品牌的產(chǎn)品其利潤本來(lái)就低，在該領(lǐng)域的競爭力存在先天不足，若再削弱利潤將無(wú)法生存�！标懢S祖表示，中小型或非品牌家紡企業(yè)在精裝房領(lǐng)域競爭力可謂微乎其微，因此雖然精裝房的推廣對家紡行業(yè)的發(fā)展可以產(chǎn)生巨大的推動(dòng)作用，但這種推動(dòng)也只能是局部性的，大量的家紡企業(yè)仍不能享受到該領(lǐng)域的改革成果。

　　所以，未來(lái)精裝房領(lǐng)域內的家紡采購也將以家紡行業(yè)內的幾大知名品牌為主，嚴格來(lái)說(shuō)，國家精裝房試點(diǎn)政策的推行對家紡行業(yè)整體性的推動(dòng)作用是非常有限的。

　　但總體而言，精裝房政策出臺并推出試點(diǎn)后，家紡布藝企業(yè)均將其視為渠道建設與拓展的“新大陸”，相關(guān)領(lǐng)域巨頭紛紛宣布要進(jìn)軍精裝房領(lǐng)域，一時(shí)間，那些在以往就已涉足該領(lǐng)域的家紡企業(yè)不但面臨著(zhù)來(lái)自同行的競爭，家居建材等行業(yè)外企業(yè)的加入也將加劇該領(lǐng)域的緊張氣氛。所以，在優(yōu)勢十足的前提下，如何更加深入地挖掘精裝房領(lǐng)域內的市場(chǎng)，不斷提升產(chǎn)品品質(zhì)、檔次與花色，強化家裝設計的風(fēng)格化、個(gè)性化將成為未來(lái)家紡行業(yè)做大、做強該渠道的關(guān)鍵所在。