首次披露在上海的投資計劃 定位于區域性購物中心

　　就在英特宜家購物中心集團（IICG）在北京舉行進(jìn)入中國的首次媒體見(jiàn)面會(huì )并宣布該集團將在中國獨立運作商業(yè)地產(chǎn)項目后不久，英特宜家購物中心（中國）管理有限公司董事、總經(jīng)理丁暉在滬接受記者的獨家采訪(fǎng)。

　　5年內12億美元投資中國

　　丁暉表示，英特宜家目前正在包括上海在內的沿海經(jīng)濟發(fā)達城市物色合適的商業(yè)地塊，其中計劃投入40億元打造其在上海的第一家英特宜家購物中心。據丁暉介紹，英特宜家早在幾年前就開(kāi)始在中國內地尋找購物中心地塊。2008年7月，英特宜家在無(wú)錫錫山經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區購物中心項目落地，這是英特宜家集團在中國投資的第一個(gè)購物中心項目，英特宜家無(wú)錫購物中心一期將于2013年開(kāi)業(yè)。丁暉表示，該購物中心一期工程結束后，集團還有可能在該購物中心附近進(jìn)行擴建，擴建的經(jīng)營(yíng)面積也將達到20萬(wàn)平方米左右。

　　英特宜家在中國的第二個(gè)商業(yè)項目是位于北京大興區西紅門(mén)商業(yè)綜合區的購物中心。今年7月23日，英特宜家以7.9億元的競拍價(jià)，拍下了北京大興區西紅門(mén)商業(yè)綜合區二期項目用地。該項目總占地面積約17.2萬(wàn)平方米，將匯集宜家家居商場(chǎng)、大型超市、數碼電器城、體育用品專(zhuān)業(yè)超市、服飾、餐飲等商業(yè)元素。購物中心總營(yíng)業(yè)面積約20萬(wàn)平方米，將引入450個(gè)零售品牌，設置7000個(gè)車(chē)位。據了解，該購物中心項目的總投資將達到5億美元，于2014年開(kāi)業(yè)。

　　丁暉表示，英特宜家擁有多年開(kāi)發(fā)、運營(yíng)及管理區域性購物中心的經(jīng)驗，對于此次進(jìn)入中國市場(chǎng)信心十足。據悉，英特宜家未來(lái)５年在中國的投資總額將達到12億美元。

　　40億在上海造購物中心

　　據了解，除了北京與無(wú)錫兩地的購物中心項目外，英特宜家購物中心集團也正在上海積極物色合適的商業(yè)地塊，并計劃投資40億元建造并經(jīng)營(yíng)購物中心，宜家上海第四家門(mén)店將成主力商戶(hù)。

　　據丁暉介紹，上海英特宜家購物中心營(yíng)業(yè)面積在15至20萬(wàn)平方米左右，宜家家居將成為其主力商戶(hù)。購物中心的選址極有可能在大虹橋地區、普陀區及浦東新區這三個(gè)地方�？紤]到這幾個(gè)地方未來(lái)的潛力，宜家會(huì )盡量選擇在上海中外環(huán)地區建造購物中心。

　　宜家集團自1998年開(kāi)始進(jìn)入中國市場(chǎng)，至今已在中國開(kāi)設了7家宜家家居商場(chǎng)，其中一家位于上海徐匯區漕溪路。據了解，目前宜家集團在上海的第二及第三家門(mén)店的布點(diǎn)已經(jīng)落實(shí)，分別位于浦東新區與寶山區。宜家上海第二店位于滬南路與御橋路交界處附近，預計將于2011年開(kāi)業(yè)。宜家上海第三店位于寶山區汶水路紅星美凱龍附近，目前剛拿到地塊。而進(jìn)駐上海英特宜家購物中心的宜家家居將是宜家在上海的第四家門(mén)店。

　　據了解，英特宜家購物中心集團是由英特宜家集團和宜家集團共同投資組建，其中英特宜家集團占總投資額的51％，宜家集團占49％。丁暉表示，英特宜家購物中心集團的定位可以用這樣三句話(huà)來(lái)概括，即購物中心領(lǐng)域的投資商、開(kāi)發(fā)商和運營(yíng)商。英特宜家集團在中國投資項目定位是“區域性購物中心”。英特宜家與宜家家居將始終保持緊密的合作關(guān)系，宜家家居將成為英特宜家購物中心的主力商戶(hù)。

　　據介紹，英特宜家在歐洲有著(zhù)多年經(jīng)營(yíng)購物中心的經(jīng)驗，與普通購物中心有所不同的是，英特宜家將長(cháng)期持有購物中心物業(yè)，并且自己負責招商與經(jīng)營(yíng)。英特宜家在歐洲與許多品牌零售商都保持良好的合作關(guān)系，并有可能將一些好的品牌引入中國。

　　英特宜家購物中心集團成立于2001年，總部位于丹麥哥本哈根，目前英特宜家購物中心集團已在包括中國在內的14個(gè)國家投資運營(yíng)購物中心。除此之外，英特宜家購物中心集團還購置了另外22座合適地塊，以滿(mǎn)足后期的開(kāi)發(fā)計劃。