今年8月份，浦江經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區完成工業(yè)總產(chǎn)值13億元，同比增長(cháng)16.8%；完成工業(yè)銷(xiāo)售產(chǎn)值12億元，同比增長(cháng)14.7%。

    在全球金融危機硝煙仍未消退的今天，浦江經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區卻顯現出了復蘇的曙光。開(kāi)發(fā)區管委會(huì )主任何笑敏欣喜地說(shuō)：“這得益于我們正視發(fā)展，全力為企業(yè)破解發(fā)展瓶頸，灌輸再發(fā)展的動(dòng)力，使其在不景氣的環(huán)境中一展身手�！�

    工業(yè)用地流轉了

    今年，浦江經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區內的“豪特家紡”可謂牛氣沖天，自從美國客戶(hù)來(lái)企業(yè)驗廠(chǎng)合格后，一個(gè)接一個(gè)的大訂單接踵而至。公司負責人自豪地說(shuō)，今年產(chǎn)值可望達到6000萬(wàn)元，比去年要翻番。

    這份業(yè)績(jì)的取得，歸功于土地流轉制度。以前，由于企業(yè)廠(chǎng)房系租賃，客戶(hù)心里沒(méi)底，不敢下大訂單。今年年初，“豪特家紡”通過(guò)政府的公共平臺，從開(kāi)發(fā)區內的另一家企業(yè)整體轉讓了18畝土地、廠(chǎng)房，使企業(yè)一下子就通過(guò)了美國客戶(hù)的驗廠(chǎng)。

    近年來(lái)，浦江經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區遇到了一個(gè)尷尬局面：一方面，經(jīng)過(guò)前幾年大規模招商，區內已無(wú)地可供，許多好項目無(wú)法落地；另一方面，一些企業(yè)由于經(jīng)營(yíng)不善，只能把寸土寸金的工業(yè)用地“曬太陽(yáng)”。對此，在開(kāi)發(fā)區管委會(huì )和國土、財稅等部門(mén)的共同努力下，推出了國有工業(yè)建設用地使用權流轉的新政策，讓不下蛋的“雞”挪窩，讓會(huì )下蛋的“雞”進(jìn)來(lái)，有效緩解工業(yè)用地的供需矛盾。

    新政的實(shí)施，盤(pán)活了浦江經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區內340余畝工業(yè)用地，先后有17家企業(yè)開(kāi)展了土地流轉，實(shí)現出讓企業(yè)、受讓企業(yè)、政府和社會(huì )“四贏(yíng)”的喜人局面。

    固定資產(chǎn)增值了

    9月20日，浦江恒泰科技有限公司投資開(kāi)發(fā)的“礦用隔爆兼本質(zhì)安全型變頻器(系列)項目”已開(kāi)始投入批量生產(chǎn)。公司負責人說(shuō)：“浦江經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區的土地分證政策解決了我們的資金難題，這個(gè)新項目才能這么順利得以實(shí)施�！�

    今年，浦江恒泰科技有限公司與河北工業(yè)大學(xué)進(jìn)行合作，利用他們的技術(shù)實(shí)力，開(kāi)發(fā)目前只能依賴(lài)進(jìn)口的礦用變頻(器)新產(chǎn)品。這一高新技術(shù)產(chǎn)品將填補國內空白，而且每年可以為企業(yè)新增產(chǎn)值3億元。

    新上項目需要大量資金，本以為有足夠土地廠(chǎng)房抵押的恒泰科技公司在向銀行貸款時(shí)，碰到了難題。公司現有的土地及廠(chǎng)房評估價(jià)在6000萬(wàn)元以上。但由于單家銀行授信等原因，以前公司只能從銀行抵押貸款3000多萬(wàn)元。其他銀行想給貸款，但土地證只有一個(gè)，抵了這家銀行就不能抵到另外銀行。雖然有抵押物，但只能貸到一半款，企業(yè)很著(zhù)急。

    浦江經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區管委會(huì )在走訪(fǎng)中了解到，與“恒泰科技”存在同類(lèi)現象的企業(yè)不在少數。為解決企業(yè)“有固定資產(chǎn)但貸款不足”的現象，在多方努力下，我縣出臺了工業(yè)用地貸款抵押操作政策，為30畝以上、符合條件的企業(yè)辦理土地分證，把原有的土地證分成兩個(gè)或兩個(gè)以上、合計總面積不變的新土地證，不發(fā)給企業(yè)，專(zhuān)用于企業(yè)向銀行的抵押貸款�！昂闾┛萍肌卑言�有的“大”土地證分成兩個(gè)“小”證，分別抵押進(jìn)了兩家銀行，新增貸款1800多萬(wàn)元，資金的問(wèn)題一下子解決了，新產(chǎn)品的研發(fā)、項目的實(shí)施順利展開(kāi)，預計今年產(chǎn)值可突破1億元。

    貸款資金送來(lái)了

    “沒(méi)想到，缺乏抵押物也能獲得銀行信貸，這對我們這種租賃企業(yè)來(lái)說(shuō)，著(zhù)實(shí)是一項雪中送炭的好政策�！碧峒百J款，浦江金貝工藝有限公司負責人由衷地高興。因為，得益于聯(lián)貸聯(lián)保這一政策，這家企業(yè)獲得了200萬(wàn)元貸款，使企業(yè)渡過(guò)了金融危機。

    今年年初，浦江金貝工藝有限公司受新項目上馬和金融危機影響，一度出現了流動(dòng)資金緊張，亟需貸款解困。然而，由于該企業(yè)系租賃企業(yè)，缺乏抵押物，銀行都不愿向企業(yè)放貸。企業(yè)成長(cháng)良好為啥不能給予支持？浦江經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區管委會(huì )及時(shí)與銀行部門(mén)取得了聯(lián)系。

    建行浦江縣支行在第一時(shí)間作出回應，推出了電子商務(wù)聯(lián)貸聯(lián)保貸款的新舉措，只要由三家以上企業(yè)法人自愿組成一個(gè)聯(lián)合體，聯(lián)合體成員之間協(xié)商確定貸款額度，向銀行聯(lián)合申請貸款，每個(gè)借款人均對其他所有借款人因向銀行申請借款而產(chǎn)生的全部債務(wù)提供連帶保證責任，銀行發(fā)放一定額度流動(dòng)資金貸款。

　　“金貝工藝”當即與另外兩家相互熟知且都有貸款意向的企業(yè)結成了聯(lián)合體，銀行經(jīng)過(guò)審查，均在短時(shí)間內給予了授信�，F在，“金貝工藝”順利渡過(guò)了難關(guān)，企業(yè)重新走上了穩定健康的發(fā)展之路。目前，整個(gè)開(kāi)發(fā)區內已有15家企業(yè)通過(guò)這種方式獲得貸款，貸款資金達到4000多萬(wàn)元。